Що під капотом в Uklon? Слухай TechPower Podcast 🎧

UPD. Netpeak відсудив у Creative Quarter майже 3 млн грн. Розповідаємо, що сталося, і чому крапка у справі ще не поставлена: позиції сторін

(Новину від 23 лютого доповнено коментарями власника ТОВ «Креативний квартал» Романа Хміля та позицією компанії Netpeak).

Netpeak (ТОВ «Нетпік») Артема Бородатюка судиться з компанією Creative Quarter Романом Хмілем. Предмет позову — користування орендованими площами та офісними приміщеннями, де Netpeak виступав орендарем, а Creative Quater — орендодавцем. 

Сума позову — маже 3 млн грн. Розповідаємо деталі справи.

Залишити коментар
UPD. Netpeak відсудив у Creative Quarter майже 3 млн грн. Розповідаємо, що сталося, і чому крапка у справі ще не поставлена: позиції сторін

(Новину від 23 лютого доповнено коментарями власника ТОВ «Креативний квартал» Романа Хміля та позицією компанії Netpeak).

Netpeak (ТОВ «Нетпік») Артема Бородатюка судиться з компанією Creative Quarter Романом Хмілем. Предмет позову — користування орендованими площами та офісними приміщеннями, де Netpeak виступав орендарем, а Creative Quater — орендодавцем. 

Сума позову — маже 3 млн грн. Розповідаємо деталі справи.

Що сталося

Згідно з матеріалами справи, ТОВ «НЕТПІК» просить суд стягнути з ТОВ «КРЕАТИВНИЙ КВАРТАЛ-КИЇВ.4» 2 858 726,42 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що між сторонами було укладено договір резидентства, предметом якого було надання відповідачем послуг позивачу, що містили право використання зони загального користування з доступом до кімнат, закріплених за резидентом з надання послуг, що входять до базових послуг пакета Private office у приміщеннях, що розташовані на 7-му поверсі БЦ MAG.NETT на вул. Велика Васильківська в Києві.

Netpeak стверджує, що вказаний договір був розірваний в односторонньому порядку, а тому у відповідача виник обов`язок повернути позивачу суму забезпечувального платежу у розмірі 1 776 647,04 грн та суму передплати за не отримані послуги за договором у розмірі 1 081 464,19 грн.

У жовтні 2022 року відкрито провадження у справі, розглядати справу почали в листопаді й усе затягнулось аж до лютого.

Договір розбрату

Суд вивчив надані сторонам документи та встановив, що договір був підписаний на строк з 01.02.2022 до 31.01.2023. Вартість користування одним робочим місцем за один місяць становить $335,00, Сумарна вартість, прописана в договорі — $32 830. Також «Нетпік» сплатив забезпечувальний платіж у доларах у розмірі двомісячної вартості оренди — $65 600.

Пізніше договір пролонгували, вказавши періодом надання послуг 01.03.01.31.2022.2023. Змінилась і вартість для клієнта — $38 190, і сума забезпечувального платежу зросла — $76 380.

У Netpeak стверджують, що сплатили орендодавцю 1 776 647,04 грн за договором оренди. Позивач вказував про те, що ним було здійснено передплату послуг, що мали бути надані у березні 2022 року, на загальну суму 1 081 464,19 грн.

Та у зв`язку з початком війни рф на території України 24 лютого 2022 року споживання послуг стало для останнього недоцільним. Так, з 24.02.2022 року відповідач не надавав, а позивач не споживав послуги у зв`язку з означеними вище обставинами.

Грошові справи

15 березня 2022 року Netpeak звернувся до Creative Quarter із листом, яким просив повернути суму грошових коштів, що були сплачені раніше в сумі 1 081 464,19 грн. Також компанія просила повернути суму забезпечувального платежу, який було сплачено за договором у сумі 1 789 878,47 грн і розірвати договір за фактом повернення «Креативним кварталом» грошових коштів.

Утім, орендар-відповідач у справі, що розірвання договору не передбачено. 

2 квітня 2022 року Netpeak вивіз із приміщення техніку та майно, узгодивши це з Creative Quarter.

А в травні коворкінг повідомив, що 1 червня відновлює свою роботу та надання послуг резидентам, у зв`язку з чим і відновлюється нарахування оплати послуг.

Netpeak ще раз нагадав, що хоче зупинити співпрацю, бо послуги, які надає Creative Quarter, наразі не потрібні. Компанія повторно просила орендодавця погодити не надавати послуги в червні 2022 року та не нараховувати оплату, а також повернути кошти, що були сплачені Netpeak раніше. 

Крім того, Netpeak повідомив орендодавця, що в разі непогодження умови припинення співпраці договір вважатиметься розірваним з 13.06.2022.

Creative Quarter відповів, що виставить рахунки в сумі 20% вартості послуг за період з березня 2022 до травня 2022 року, аби мати змогу покривати операційні витрати. Ці гроші мали бути утримані, за задумом орендодавця, із забезпечувального платежу в розмірі 1,78 млн грн. 

Після ще кількох місяців переписок Netpeak звернувся до суду із позовом до Creative Quater, де просив стягнути з ТОВ «КРЕАТИВНИЙ КВАРТАЛ-КИЇВ.4» на користь ТОВ «НЕТПІК» суму у розмірі 2 858 726,42 грн, з яких сума передплати послуг — 1 081 464,19 грн і сума забезпечувального платежу у розмірі 1 776 647,04 грн, також у позові йшлося про стягнення з відповідача суми судового збору в розмірі 45 361,90 грн і витрат на професійну правничу допомогу адвоката у сумі 20 000,00 грн.

«Креативний квартал» своєю чергою просив суд відмовити в задоволенні позову повністю, судові витрати покласти на «Нетпік». 

Що вирішив суд

Зрештою суд вирішив задовольнити позов частково. 

ТОВ «КРЕАТИВНИЙ КВАРТАЛ-КИЇВ.4» має сплатити на користь ТОВ «НЕТПІК» грошові кошти у сумі 2 858 726, 42, судовий збір у розмірі 42 880, 9 грн і витрати на правову допомогу у розмірі 18 462, 15.

Creative Qoater може оскаржити це рішення.

dev.ua звернувся за коментарями до Артема Бородатюка та Романа Хміля. 

Коментар Creative Quarter

Ось, що нам відповів власник коворкінгу, орендодавець Роман Хміль: «Це звичайна для кризових періодів суперечка з приводу коректної дати припинення договору.

Резиденту хочеться припинити договір негайно, як тільки їм перестає бути потрібен офіс, а нам, як орендодавцю, навпаки хочеться жити згідно з договором, отримати належне повідомлення про розрив та оплату за ті останні 2–3 місяці оренди, як і передбачено договором. 

Рішення суду аналізуємо і, найімовірніше, будемо оскаржувати. Подібні складні переговори ми пройшли з усіма нашими 200+ резидентами, проте до суду дійде 2–3 випадки, де не знайшли компроміс». 

Що кажуть у Netpeak

Netpeak Group орендували офіси в Києві, Одесі, Харкові, Черкасах та інших містах, а також самі здавали в оренду і суборенду офісні приміщення в Одесі та Харкові. Під час повномасштабної війни ми пішли на зустріч усім, кому здаємо приміщення в суборенду, а всі наші орендодавці, окрім «Креативного кварталу», пішли назустріч нам, адже взяли до уваги поточні обставини — початок повномасштабної війни в Україні. «Креативний квартал» виявилися єдиними, хто не тільки не пішов назустріч, а ще й відмовилися виконати свої зобовʼязання, прямо передбачені умовами договору.

У нас не було на меті виносити цю ситуацію в публічне поле. Ми були переконані, що за очевидного форс-мажору у зв’язку з активними бойовими діями, дотримання домовленостей є очевидним і партнерським рішенням. 

Отже, ми звернулись до «Креативного кварталу» з листом про розірвання договору, зачекали 3 місяці, як того вимагає договір, та з цього моменту вважали договір розірваним. Однак «Креативний квартал» намагався не повернути нам отримані суми передплати та забезпечувального платежу.

Зокрема «Креативний квартал»:

  1. Надавали неправдиву інформацію про відсутність процедури розірвання договору у зв’язку з форс-мажором листом від 24.03.22. Одночасно в тому ж листі «Креативний квартал» посилаються на форс-мажор, як на підставу не надання послуги ТОВ «Нетпік». 
  2. Не надали ТОВ «Нетпік» послуги, але просили за цей період внести на його рахунок благодійні внески в розмірі 20% від суми оплати за місяць.
  3. Не отримавши згоди на сплату благодійних внесків, самостійно утримували з коштів ТОВ «Нетпік» 20% від суми оплати за місяць, призначивши цю суму без будь-яких правових підстав за період, коли не надавали жодних послуг.
  4. Не надавали ТОВ «Нетпік» послуги, але нараховували оплату за них, до того моменту, як не списували всю суму передплати, яка утримувалась без підстав.
  5. Намагалися довести, що фактично надавали послуги ТОВ «Нетпік», посилаючись на те, що у «Креативного кварталу» був укладений договір з інтернет-провайдером на забезпечення офісного приміщення інтернетом, при цьому самі ж листом повідомляли ТОВ «Нетпік» про не надання послуг.
  6. Намагалися затягнути час до розірвання договору з метою утримання коштів ТОВ «Нетпік», спочатку не визнаючи підстави розірвання договору, а після передачі спору на розгляд суду, не визнаючи самого факту повідомлення про розірвання договору.

Ось договір, підписаний між сторонами. 

Тож в судовому порядку ми змушені просити «Креативний квартал» виконати положення договору резидентства щодо його розірвання, тому що вважаємо некоректним платити «Креативному кварталу» за послуги, які вони не надавали, а ми не споживали.

Позитивне рішення суду підтвердило правомірність нашої позиції, яку ми будемо відстоювати й надалі.

На Прикарпатті судили військового який на прохання дружини зняв «відеоінструкцію» з виїзду за кордон, а та виклала ролик в Instagram
На Прикарпатті судили військового, який на прохання дружини зняв «відеоінструкцію» з виїзду за кордон, а та виклала ролик в Instagram
По темi
На Прикарпатті судили військового, який на прохання дружини зняв «відеоінструкцію» з виїзду за кордон, а та виклала ролик в Instagram
Івано-Франківський горе-водій що купив права в інтернеті за 6000 грн намагався їх зареєструвати в «Дії». Його викрили судили та змусили сплатити штраф
Івано-Франківський горе-водій, що купив права в інтернеті за 6000 грн, намагався їх зареєструвати в «Дії». Його викрили, судили та змусили сплатити штраф
По темi
Івано-Франківський горе-водій, що купив права в інтернеті за 6000 грн, намагався їх зареєструвати в «Дії». Його викрили, судили та змусили сплатити штраф
Читайте головні IT-новини країни в нашому Telegram
Читайте головні IT-новини країни в нашому Telegram
По темi
Читайте головні IT-новини країни в нашому Telegram
Новий випуск «З фронту в IT» про айтівців, які повертаються до цивільного життя після ЗСУ.

Історія світчера з Тернопільщини, який змінив агро на IT, а IT на ЗСУ

УЧАСТЬ В АЗАРТНИХ ІГРАХ МОЖЕ ВИКЛИКАТИ ІГРОВУ ЗАЛЕЖНІСТЬ. ДОТРИМУЙТЕСЯ ПРАВИЛ (ПРИНЦИПІВ) ВІДПОВІДАЛЬНОЇ ГРИ.
Ліцензія видана ТОВ "СЛОТС Ю.ЕЙ." на провадження діяльності з організації та проведення азартних ігор казино у мережі Інтернет від 15.09.23 (рішення КРАІЛ №245 від 31.08.2023); ТОВ "СЛОТС Ю.ЕЙ." – на провадження діяльності з організації та проведення азартних ігор казино у мережі Інтернет від 26.04.2021 (рішення КРАІЛ №150 від 12.04.2021); ТОВ «СПЕЙСИКС» – на провадження діяльності з організації та проведення азартних ігор казино у мережі Інтернет від 08.02.2021 (рішення КРАІЛ №34 від 02.02.2021); ТОВ «ГЕЙМДЕВ» – на провадження діяльності з організації та проведення азартних ігор казино у мережі Інтернет від 16.02.2021 (рішення № 47 від 10.02.2021).
Читайте також
Netflix шукає українців у свій польський офіс. Які є вакансії
Netflix шукає українців у свій польський офіс. Які є вакансії
Netflix шукає українців у свій польський офіс. Які є вакансії
Що дивитися на Netflix у вересні: великий календар прем'єр у різних жанрах
Що дивитися на Netflix у вересні: великий календар прем'єр у різних жанрах
Що дивитися на Netflix у вересні: великий календар прем'єр у різних жанрах
Стримінговий сервіс Netflix готує багато прем’єр на поточну осінь. Компанія поділилася великим списком фільмів, які нам варто очікувати. Серед них є як блокбастери, трилери так і байопіки. Що і коли дивитися — в огляді dev.ua.
«Після Jibaro можу собі дозволити бути більш перебірливою в ролях». Інтерв'ю з одеською акторкою, яка зіграла в найвіртуознішій серії Love, Death & Robots від Netflix
«Після Jibaro можу собі дозволити бути більш перебірливою в ролях». Інтерв'ю з одеською акторкою, яка зіграла в найвіртуознішій серії Love, Death & Robots від Netflix
«Після Jibaro можу собі дозволити бути більш перебірливою в ролях». Інтерв'ю з одеською акторкою, яка зіграла в найвіртуознішій серії Love, Death & Robots від Netflix
У травні стрімінговий сервіс Netflix випустив 3-й сезон серіалу «Любов, смерть і роботи». Його фінальна серія не лише виділяється серед інших графікою, в ній загалом неможливо відрізнити вигаданих персонажів від реальних. Головну роль у ній зіграла українка Аліна Смоляр, яка втілила на екрані образ містичної «Золотої жінки». Ми зв’язалися з акторкою та поговорили про знімання в серіалі, кар’єру в Голлівуді та війну в Україні.
Сон або кошмар? Як серіал The Sandman («Пісочний чоловік») від Netflix посварив журналістів dev.ua
Сон або кошмар? Як серіал The Sandman («Пісочний чоловік») від Netflix посварив журналістів dev.ua
Сон або кошмар? Як серіал The Sandman («Пісочний чоловік») від Netflix посварив журналістів dev.ua
Письменник Ніл Ґейман створив комікси про «Пісочного чоловіка» в 1989 році. Через 33 роки компанія Netflix випустила 10-серійну адаптацію культового твору. Двоє журналістів редакції dev.ua переглянули серіал. Одному він відверто не сподобався, а іншому — сильно «зайшов». То хто ж має рацію? Читайте в нашому матеріалі та пишіть свої враження від серіалу. Обережно: у тексті присутні спойлери.

Хочете повідомити важливу новину? Пишіть у Telegram-бот

Головні події та корисні посилання в нашому Telegram-каналі

Обговорення
Коментарів поки немає.