Олексій Дзюба Истории 6 ноября 2023, 09:01

450 штук в год и 300 рабочих мест. Репортаж с броварского завода, который открыли во время войны и где дома собирают как Lego

В конце октября в Броварах под Киевом открыли завод Hutjet, на котором как Lego собирают недвижимость. «Я мечтаю, чтобы дома выезжали с конвейера, как когда-то автомобили Форда», — говорит основатель Hutjet Сергей Самусев, значительное время занимавшийся строительством коттеджей «под ключ» на Киевщине, а последние годы сосредоточился именно на модульных домах. Наш журналист побывал на производстве. Рассказываем и показываем изнутри новое технологическое предприятие.

Оставить комментарий

450 штук в год и 300 рабочих мест. Репортаж с броварского завода, который открыли во время войны и где дома собирают как Lego

В конце октября в Броварах под Киевом открыли завод Hutjet, на котором как Lego собирают недвижимость. «Я мечтаю, чтобы дома выезжали с конвейера, как когда-то автомобили Форда», — говорит основатель Hutjet Сергей Самусев, значительное время занимавшийся строительством коттеджей «под ключ» на Киевщине, а последние годы сосредоточился именно на модульных домах. Наш журналист побывал на производстве. Рассказываем и показываем изнутри новое технологическое предприятие.

Внутри производства

Площадь завода 12 000 м², она разделена на 3 цеха.

Передвигаться по большой территории каждый день пешком — непросто. Поэтому на Hutjet используют для этого электросамокаты.

В первом цехе завода собирают непосредственно каркасы. Это делают фрагментарно: стена, пол, крыша. Об этом во время прогулки по предприятию рассказал Евгений Ульянов, главный технолог Hutjet. Перед тем получают древесину, которую проверяют на качество. В момент нашей встречи рабочие работали с сосной, которая имеет процент влаги от 9 до 11. В планах построить отдельный цех для распиловки и сушки древесины.

Для сборки используются специально механизированные столы, в которых можно регулировать высоту и гидравлику.

Со столов крупногабаритные элементы попадают в зону 3D-сборки. Во время этого к полу прикрепляют специально тележки для последующей транспортировки.

Во втором цехе происходит сборка электричества, вентиляции конденционирования и т. п. Далее следуют фасады, кровля и установка стекла. После них занимаются внутренней отделкой. Обычно это ДСП, говорит Евгений. Но по желанию заказчика может быть вагонка, фанера и т. д.

Что касается теплоизоляции, то внутри стен — базальтовая вата 30-й плотности. Также там находится парабарьер. «Влага внутрь стены не попадает, дом является энергоэффективным. Толщина стены 150, 200, 250. Все зависит от того, для чего вам нужен дом. Также есть перекрестное утепление», — объясняет собеседник.

Перед тем как приступить к работе, выдается проект на сборку (он же техзадание). На заводе работает автоматизированный балочный цех Weinmann, издающий по деталям конструкцию. Он стоит 14 млн грн. Работники получают спецификацию и чертежи и начинают собирать элементы.

Также на заводе есть механический цех для обработки соответствующих изделий. Рядом с ним — мебельный цех, который в ближайшее время доукомплектуют станками. «Мы будем сами производить мебель, хотим максимально замкнуть цикл», — говорит Евгений. В перспективе также планируется швейный цех, где будут отшивать шторы и чехлы к мягкой мебели.

На заводе работают корпуса, где размещаются проектанты, отдел продаж. Есть столовая на 100 человек и очень скоро достроят баню!

В настоящее время на Hutjet работает около 60 специалистов. Во время 100% загружаемости планируют задействовать 170-200 специалистов, которые будут собирать модули, говорит Евгений. Всего предприятие рассчитано на 300 рабочих мест.

«В Киеве у нас был небольшой цех на 800 кв. Это было экспериментальное производство, где мы 4 года собирали дома и оттачивали технику. Эта команда работает на Hutjet».

Виды домов

В основе работы завода Hutjet лежит концепция «подвижная недвижимость». Дома производят на технологии Prefab, то есть возведения на основе готовых жилых модулей. Площадь жилого модуля составляет от 45 кв. На сегодняшний день в разработке находятся 14 жилых серий по 5 моделей в каждой. Модули одной серии совместимы друг с другом, а здание может быть увеличено по мере необходимости.

Вот примеры некоторых моделей:

Model T. Площадь 45–145 м². Может содержать от 1 до 3 спален и столько же сан узлов. Опционально внутри могут быть сауна или хаммам, гидромассажная ванна, крытая терраса с зоной BBQ, модуль автономности, система Smart House, бытовая техника, мебель

Family. Площадь: 156 м². Спальни — от 1 до 4 и 2 сан узла. Опционально могут быть: терраса с зоной BBQ, модуль автономности, система Smart House, мебель, бытовая техника и декорирование под ключ.

Sola. Площадь: 70 м². Спальные зоны — 2 и 1 сан узел. Опционально могут быть: летняя кухня с BBQ, встроенная терраса с маркизой, хаммам, лаундж зона с джакузи на крыше, мебель, бытовая техника и декорирование — модуль автономности, система Smart House, металлический антивандальный фасад — инновационная система самопогрузки-разгрузки на трейлер, с возможностью установки без фундамента на неподготовленный участок.

При желании заказчика, к дому можно добавить ряд технологий. Например — возможность управлять домом со смартфона или с помощью Apple Watch. Также сюда входит самоуправляемая система вентиляции, распознавание приближения хозяина GPS, адаптивный климатконтрол и т. д.

С момента заказа до полной сборки нужно 1,5–2 месяца. Доставка по Украине осуществляется за 48 часов, говорят в компании. В год планируют собирать 450–500 модулей. Дом не нуждается в фундаменте и устанавливается на любом рельефе. Также его можно перевозить огромное количество раз. В компании обещают пожизненную гарантию на здание при условии обслуживания с ее стороны.

Отличие от конкурентов

Почему выбрали именно Бровары для строительства завода? У компании называют несколько причин. Это удобные логистические связи с аэропортом Борисполь (не работает во время полномасштабной войны — ред.) и городом Киевом. Кроме того отмечают активное развитие местности, видимое в росте количества жилья. Еще одна причина — доступность жилья для сотрудников из других городов, поскольку жилые кварталы расположены в 15 минутах езды от завода.

В Hutjet отказались комментировать, сколько стоило строительство завода. Говорят, что финансовые вопросы во время войны неуместны.

Что касается цен на дома, то они находится в диапазоне от $1000/м² (готовый дом с отделкой) до $1700/м² (полностью готов к жизни, с отделкой, техникой, мебелью, текстилем и т. п.).

Кто целевая аудитория? По словам Сергея Самусева, она очень широкая. Это, в первую очередь, связано с количеством серий в разработке, способным охватить почти весь запрос по коттеджному строительству.

«Берешь один модуль за абсолютно подъемную стоимость, а дальше растет твоя семья и ты докупаешь дополнительные части. Плюс есть возможность переместить весь дом в другое место».

Относительно отличия от конкурентов, в Hutjet говорят так: полное создание дома на заводе и он готовый едет и устанавливается на участок.