💻 MayBee: френдлі HRM система. Просте та iнтуїтивне управління комплексними HR процесами 🔥

Українські айтівці купують готелі в центрі Києва. Інвестувати у нерухомість на Майдані Незалежності може кожен: як це зробити 

Фонд держмайна виставляє на аукціон готелі на Майдані Незалежності — «Козацький» та «Україна». Уперше в історії володіти топовою нерухомістю в центрі Києва може кожен українець. Таку можливість надає інвестиційний фонд Inzhur Hotel, який обʼєднує українців для участі в торгах за готелі. Вклавши у фонд всього від 4000 грн, інвестори мають шанс стати співвласниками об'єктів й отримувати пасивний прибуток від їх роботи. Перша мета Inzhur Hotel — «Козацький», аукціон з його продажу відбудеться вже 18 липня. 

Оставить комментарий
Українські айтівці купують готелі в центрі Києва. Інвестувати у нерухомість на Майдані Незалежності може кожен: як це зробити 

Фонд держмайна виставляє на аукціон готелі на Майдані Незалежності — «Козацький» та «Україна». Уперше в історії володіти топовою нерухомістю в центрі Києва може кожен українець. Таку можливість надає інвестиційний фонд Inzhur Hotel, який обʼєднує українців для участі в торгах за готелі. Вклавши у фонд всього від 4000 грн, інвестори мають шанс стати співвласниками об'єктів й отримувати пасивний прибуток від їх роботи. Перша мета Inzhur Hotel — «Козацький», аукціон з його продажу відбудеться вже 18 липня. 

Прогнозована середня річна дохідність фонду за 10 років — 10% річних в доларах. З огляду на стартову ціну «Козацького» — 155,5 млн грн, квадратний метр готелю коштує лише $400. У планах Inzhur Hotel — провести реконструкцію, щоб зробити готель більш прибутковим, тож капіталізація інвестиції зросте в рази. 

Фонд вже зібрав 640 співвласників і понад 80,6 млн грн за перші два тижні. Українські айтівці також оцінили таку інвестиційну можливість. dev.ua поспілкувався із трьома інвесторами з IT-сфери, які на власному досвіді пояснили, чим вигідні інвестиції в фонд Inzhur Hotel та як вкластися в об’єкт, який даватиме неабияку прибутковість. 

Вони вже стали власниками елітних готельних метрів

Влад Картавець, Python-розробник staircase.co, 5 років в IT
Я дізнався про Inzhur з YouTube-відео інвестиційного клубу. Детально розглядав їхні фонди, пов’язані з приміщеннями для McDonalds, «Сільпо», проте на той час вхідний поріг інвестицій був завеликим ― 122 000 грн. Потім я слідкував за історією з Ocean Plaza, трішки інвестував туди. 

А коли побачив, що фондують новий об’єкт  ― готель «Україна» в центрі столиці, в якому я часто зупинявся, вирішив, що такий шанс гаяти не можна. Мені подобається готельний бізнес, і така інвестиція ― шанс зробити з пострадянського закладу у топовій локації щось сучасне і якісне. 

Зробити інвестицію з Inzhur просто й швидко ― максимум година часу на підписання, і ще трішки ― очікування зарахування коштів. Реєстрація та верифікація відбувається в «Дії», на сайті Inzhur відкривається особистий кабінет, де можна обрати   фонд і за IBAN-реквізитами зробити інвестицію.

Наразі я інвестував 10 000 грн, і планую невдовзі потроїти цю суму. Дохідність, яку обіцяє засновник Inzhur інвесторам ― 10% річних в доларах на 10 років. 

Це, звісно, середня дохідність, тобто зрозуміло, що перші два роки вона буде значно меншою, оскільки спочатку об’єкт реконструюватимуть. В принципі, будь-якої миті я можу вийти з інвестиції, перепродавши свою частку. Це зробити просто всередині ком’юніті. Inzhur Hotel ― це фонд, який збирається саме під приватизацією готелів. Якщо приватизація не здійснилася, гроші повертають інвесторам. 

Я обрав інвестувати в Україну, попри воєнні ризики. Інвестиція ― це завжди ризик, майже ставка. Утім, це ще й хороший шанс заробити. Модель, яку пропонує Inzhur, зрозуміла, швидка, без додаткової бюрократії. Усі документи з умовами інвестування, ризиками ― у вільному доступі. 

Я впевнений, що інвестиції у своїй юрисдикції робити вигідніше, ніж за кордоном. Проте не треба інвестувати, якщо ти не впевнений в тому, що робиш, кому ти несеш свої гроші. Треба уважно вивчати умови інвестування, враховувати ризики.

Валерій, IT-ФОП, 22 роки досвіду в IT
Я про інвестування задумувався постійно. Коли почалася війна, я почав шукати варіанти забезпечення фінансової стабільності у майбутньому. Випадково побачив рекламу Inzhur, де був дуже привабливий чек входу в порівнянні з іншими варіантами інвестицій у нерухомість. Рік тому я зробив свою першу інвестицію ― зайшов у супермаркет із 150 000 грн. Зараз маю інвестиції у чотирьох фондах Inzhur. 

Я інвестую в Inzhur майже половину свого доходу ―  мені такі інвестиції видаються значно привабливішими за інші варіанти. По-перше, через низький поріг входу. По-друге, через можливість швидкого оформлення та виходу з інвестиції ― три години, і гроші на рахунку. По-третє, якщо інвестувати саме в нерухомість, таких умов немає в інших країнах. Я розглядав інвестицію у віллу в Іспанії, інвестиції в США, але там високий поріг входу і високі податки.  В Україні таку інвестицію легко контролювати. Ну і ключове ― я не збираюсь нікуди їхати, планую жити в Україні. 

Головна порада для майбутніх інвесторів ― думати й аналізувати, не вестися на рекламні обіцянки й розуміти, що усі інвестиційні ризики завжди на тобі.


Василь Барановський, ІТ-консультант-фрилансер, 19 років в IT
Я побачив фонд Inzhur Hotel, коли вивчав іншу пропозицію — Inzhur Ocean. Тоді ж прийшов до думки, що Hotel для мене менший та зрозуміліший. Є й емоційна складова — до ковіду половина життя проходила у відрядженнях в якісних європейських мережевих бізнес-готелях. Завжди дивувало, чому ця сфера так нерозвинена в наших містах. Тож цікаво приєднатися до цієї інвестиційної ініціативи зараз. 

Безумовно, приваблює інвестувати з Inzhur низький поріг входу та легкість операцій — декілька хвилин на реєстрацію, верифікацію в «Дії» та платіж по реквізитам. На ранок сертифікати вже в електронному кабінеті та на пошті. Продаж своєї частки також легкий, та поки планую тільки нарощування портфеля і сподіваюся на успіх фонду в прийдешніх аукціонах.

Чому варто інвестувати у готельну нерухомість

За словами голови Фонду держмайна Віталія Коваля, такі активи, як готелі «Україна» та «Козацький» мають великі перспективи. «Зараз попит на готелі через внутрішній туризм і ділові поїздки зростає, найбільша частка тогорічних податкових надходжень від туризму, а саме — 64% або понад 1,3 млрд грн, належить готелям», ― констатує він.

Цей показник приблизно на 70% перевищує результат 2022 року (898 млн) і навіть трохи більший за суму 2021 року (тоді було 1,29 млрд). 

Переваги інвестування з Inzhur

Засновники Inzhur обіцяють інвесторам досить цікаві умови інвестування. Ось 7 причин інвестувати з Inzhur Hotel.

  1. Унікальна пропозиція — можливість стати співвласником великої комерційної нерухомості, вартість якої прив’язана до курсу долара США.
  2. Дивіденди після реконструкції об'єкта та зростання вартості на капіталізації. Це пасивний дохід, адже нерухомістю повністю управляє фонд в інтересах співвласників.
  3. Співпраця із легальним бізнесом — Inzhur має ліцензію, проходить щорічний аудит діяльності від Deloitte з «Великої четвірки» і Baker Tilly. Inzhur офіційно виступає податковим агентом. Компанія утримує та сплачує податки в державу при кожному нарахуванні дивідендів, 9% ПДФО + 1,5% ВЗ.
  4. Відкритий підхід — можливість стати частиною комʼюніті однодумців. Компанія веде відкриту публічну комунікацію та не займається агресивним маркетингом. 
  5. Гідна позиція — фонд прагне робити народними колишні активи русні, платить державі справедливу ціну за кожен актив, вкладає в ОВДП інвестиції в аукціонні об'єкти. Власник Андрій Журжій відомий чіткою проукраїнською позицією.
  6. Фінансова грамотність — Inzhur підвищує рівень знань українського суспільства про інвестиції та розвиває культуру REIT в Україні.
  7. Можливість вийти з інвестиції будь-якої миті. Власник цінних паперів має можливість перепродати їх будь-якої миті, аби вийти з інвестиції. 
Про компанію Inzhur

Inzhur — перша інвестиційна компанія України, що працює за моделлю REIT. Ця бізнес-модель дозволяє малим інвесторам спільно володіти великими об’єктами нерухомості: компанія керує об'єктом, а інвестори стають його співвласниками й отримують щомісячний прибуток від їхньої роботи. Компанія працює з 14 лютого 2022 року. 

Inzhur успішно запустив 7 фондів, цінні папери чотирьох із них уже розкуплені на 100%. Зараз учасники інвестспільноти активно збирають інвестиції для участі в аукціоні по викупу ТРЦ Ocean Plaza та Житнього ринку. Також інвестори мають можливість стати співвласниками готелів «Україна» та «Козацький». Компанія має 1,89 млрд грн активів в управлінні, 140,6 млн грн виплачених дивідендів та 7150+ співвласників.  

Долучайтеся до інвестиційної спільноти inzhur! 

Читайте также
«Фактически мы откатились на 3 года назад». Основатель EasyPay о том, какую цену заплатил украинский платежный сервис, чтобы выжить
«Фактически мы откатились на 3 года назад». Основатель EasyPay о том, какую цену заплатил украинский платежный сервис, чтобы выжить
«Фактически мы откатились на 3 года назад». Основатель EasyPay о том, какую цену заплатил украинский платежный сервис, чтобы выжить
Ошибка Coinbase. Грузинские пользователи обменяли  лари на доллары по курсу, который в 100 раз превышает официальный.
Ошибка Coinbase. Грузинские пользователи обменяли лари на доллары по курсу, который в 100 раз превышает официальный.
Ошибка Coinbase. Грузинские пользователи обменяли лари на доллары по курсу, который в 100 раз превышает официальный.
«Моя финансовая цель — накопить $1 000 000, чтобы потом иметь пассивный доход и жить на него». Как айтишники тратят деньги и во что инвестируют
«Моя финансовая цель — накопить $1 000 000, чтобы потом иметь пассивный доход и жить на него». Как айтишники тратят деньги и во что инвестируют
«Моя финансовая цель — накопить $1 000 000, чтобы потом иметь пассивный доход и жить на него». Как айтишники тратят деньги и во что инвестируют
Зарплата айтишников в Украине — одна из самых высоких. И ИТ-отрасль во время войны — единственная отрасль, которая растет несмотря на войну. А айтишники среди тех, кто наиболее активно поддерживает армию. Средний месячный донат айтишника составляет 10% от зарплаты, или $270. dev.ua решил расспросить айтишников, куда они тратят деньги и во что инвестируют во время войны.
1 комментарий
«Разрыв между оплатой местных и прибывших специалистов на Волыни – $900». Как полномасштабная война влияет на прибыль айтишников
«Разрыв между оплатой местных и прибывших специалистов на Волыни – $900». Как полномасштабная война влияет на прибыль айтишников
«Разрыв между оплатой местных и прибывших специалистов на Волыни – $900». Как полномасштабная война влияет на прибыль айтишников

Хотите сообщить важную новость? Пишите в Telegram-бот

Главные события и полезные ссылки в нашем Telegram-канале

Обсуждение
Комментариев пока нет.