Тут є світло - коворкінги Києва 🔥

В «Дії» началось бета-тестирование программы «єОселя». Как купить жилье через цифровую ипотеку «єОселя»: 7 (не)простых правил

В «Дії» началось бета-тестирование программы по доступной ипотеке «єОселя», сообщил глава Минцифры Михаил Федоров.

Это цифровая ипотека, разработанная при участии Минцифры. Вот инструкция, как оформить такой кредит на жилье.

«Экономическая правда» узнала подробности о том, как будет работать программа.

Оставить комментарий
В «Дії» началось бета-тестирование программы  «єОселя». Как купить жилье через цифровую ипотеку «єОселя»: 7 (не)простых правил

В «Дії» началось бета-тестирование программы по доступной ипотеке «єОселя», сообщил глава Минцифры Михаил Федоров.

Это цифровая ипотека, разработанная при участии Минцифры. Вот инструкция, как оформить такой кредит на жилье.

«Экономическая правда» узнала подробности о том, как будет работать программа.

Для кого «єОселя»

Приобрести жилье под 3% годовых с 1 октября могут определенные категории граждан, не имеющих дома или желающих улучшить условия жизни. Претендовать на участие в проекте могут:

  • военнослужащие
  • правоохранители
  • врачи
  • педагоги
  • ученые.

Для всех остальных категорий граждан с 1 января 2023 года будет действовать ставка 7%.

Какое жилье можно купить

Независимо от того, будет применяться ставка 3% или 7% годовых, один человек может претендовать на покупку максимум 52,5 кв. м жилья.

На каждого члена семьи этот лимит будет увеличиваться на 21 кв. м. То есть два человека смогут приобрести до 73,5 кв.м, трое — до 94,5 кв. м. На сколько именно, будут решать банки.

Как платить и сколько это будет стоить

Стандартный стартовый взнос составит 20% оценочной стоимости выбранного жилья. Срок выплат — от 1 до 20 лет.

Для каждого региона установлены максимальная цена квадратного метра и общая стоимость жилья.

В частности, в Киеве стоимость квадратного метра ограничена 46,7 тыс. грн, а максимальная сумма кредита составляет 2,45 млн грн. Для Львова — 39,8 тыс. грн и 2,09 млн грн, для Одессы — 38,3 тыс. грн и 2,01 млн грн соответственно.

Как подать заявку

Послать заявку на ипотеку можно через портал «Дія» или мобильное приложение. Система автоматически подтянет необходимую информацию из реестров и направит нужные документы в банк, с которым будет заключаться договор.

При покупке квартиры на вторичном рынке «Дія» автоматически оценит имущество с помощью сервиса автоматической оценки недвижимости, разработанного Фондом государственного имущества. Такой функционал обещают ввести в течение года.

По желанию заемщика оформленную в «Дія» заявку можно будет отправить одному или нескольким банкам. В случае одобрения заявок несколькими учреждениями покупатель сможет выбрать ту, которая предлагает наилучшие условия: меньший размер первого взноса или более длительный срок действия договора ипотеки.

Правительство запустило программу в тестовом режиме. Полноценный запуск планировался во второй половине октября, но есть задержка со стороны Минцифры.

«єОселя» и «Доступная ипотека» — одно и то же?

Нет. В программе «Доступная ипотека 7%» украинцев кредитовали банки, которым правительство из госбюджета компенсировало разницу между рыночной и фактической ставками. Компенсация производилась через Фонд развития предпринимательства.

По программе «єОселя» банки будут кредитовать граждан не собственными деньгами, а средствами государственной Украинской финансовой жилищной компании.

Механизм финансирования

Заемщик обращается в банк для оформления ипотечного договора на покупку квартиры стоимостью 2 млн грн. Банк передает эту информацию «Укрфинжитлу», переводящему 2 млн грн банка, а тот — продавцу недвижимости.

Человек будет возвращать эту сумму банку, а он будет перечислять его госкомпании с процентами. При таковой схеме прибыль получат и банк в размере 4% за функции посредника, и правительство в размере 3%. Так и формируются 7% годовых.

Что касается льготных условий для определенных категорий граждан, то, по всей видимости, 3% годовых будет получать банк, а государственная компания будет возвращать вложенные средства.

Сколько квартир продадут через «єОселя»

Денег у «Укрфинжилла» сейчас достаточно, чтобы выдать 20 000 ипотечных кредитов. В сентябре правительство увеличило уставный фонд компании на 20 млрд грн. Уставный фонд компании может наполняться из государственного бюджета путем выпуска и монетизации облигаций, грантов, кредитов МФО.

На первом этапе планируется выдать около 1,5 тыс. ссуд.

По информации собеседников ЭП, на должность главы «Укрфинжилла» претендует Евгений Мецгер — бывший глава правления Укрэксимбанка, прославившийся избиением журналистов «Радио свобода» в собственном кабинете.

Источники ЭП говорят, что Мецгер и его команда — ключевые соавторы новой ипотечной программы. Мецгер работает советником вице-премьера — министерки экономики Юлии Свириденко и министра инфраструктуры Александра Кубракова.

Собеседник ЭП в Минэкономики сообщил, что вопрос назначения Мецгера еще не решен.

Минцифра запустила тестовую версию программы льготной ипотеки «єОселя» через портал «Действие»: кому она доступна
Минцифра запустила тестовую версию программы льготной ипотеки «єОселя» через портал «Действие»: кому она доступна
По теме
Минцифра запустила тестовую версию программы льготной ипотеки «єОселя» через портал «Действие»: кому она доступна
Читайте главные IТ-новости страны в нашем Telegram
Читайте главные IТ-новости страны в нашем Telegram
По теме
Читайте главные IТ-новости страны в нашем Telegram
Електробайки по-українськи між Києвом та Лос-Анджелесом в «СКШ»

Дивіться, чим живе Delfast під час війни в Україні

Мы запускаем рассылку об украинском IT-комьюнити. Оставьте email, чтобы понимать больше. Премьера — скоро!
Спасибо! На указанный адрес отправлено письмо для подтверждения подписки.
Читайте также
68 вузов интегрируют в свою программу курс по созданию цифровых IT-продуктов от Минцифры, Genesis и партнеров
68 вузов интегрируют в свою программу курс по созданию цифровых IT-продуктов от Минцифры, Genesis и партнеров
68 вузов интегрируют в свою программу курс по созданию цифровых IT-продуктов от Минцифры, Genesis и партнеров
Украина стала частью программы Digital Europe в 6 млрд евро. Как получить финансирование на свой проект
Украина стала частью программы Digital Europe в 6 млрд евро. Как получить финансирование на свой проект
Украина стала частью программы Digital Europe в 6 млрд евро. Как получить финансирование на свой проект
Украина получила доступ к финансированию цифровых проектов в рамках программы ЕС «Цифровая Европа» на 6 млрд евро. Об этом сообщил сегодня министр цифровой трансформации Михаил Фёдоров.
Путь на Восток в обход россии. Украина может проложить новый интернет-кабель по дну Черного моря. Поможет Vodafone
Путь на Восток в обход россии. Украина может проложить новый интернет-кабель по дну Черного моря. Поможет Vodafone
Путь на Восток в обход россии. Украина может проложить новый интернет-кабель по дну Черного моря. Поможет Vodafone
«Дия» ушла в мир: Эстония создаст свое приложение, а мы ей поможем
«Дия» ушла в мир: Эстония создаст свое приложение, а мы ей поможем
«Дия» ушла в мир: Эстония создаст свое приложение, а мы ей поможем

Хотите сообщить важную новость? Пишите в Telegram-бот

Главные события и полезные ссылки в нашем Telegram-канале

Обсуждение
Комментариев пока нет.