Первичный рынок недвижимости переживает временный кризис ликвидности и удорожание себестоимости производства. Потому купить новое жилье со скидкой сейчас вряд ли удастся. На вторичном рынке больше шансов — он существенно дисконтируется.
Первичный рынок недвижимости переживает временный кризис ликвидности и удорожание себестоимости производства. Потому купить новое жилье со скидкой сейчас вряд ли удастся. На вторичном рынке больше шансов — он существенно дисконтируется.
Спросили у маркетинг-директора ЛУН (lun.ua, flatfy.ua) Дениса Судилковского, что сейчас происходит на рынке недвижимости Киева.
Вторичный рынок сейчас довольно существенно дисконтируется. Это связано с общим уменьшением количества объектов, выставленных на продажу.
Условно, сейчас продают те, кому очень необходимы деньги.
Кроме того, есть нотариальные изменения со стороны государства, так же усложняющие продажу недвижимости сейчас, например, личное присутствие собственников жилья в области, где жилье зарегистрировано.
Первичный рынок переживает временный кризис ликвидности и удорожание себестоимости производства. Здесь есть более лояльные условия по рассрочке, но в целом значительного понижения цены не наблюдается даже в валюте.
В зависимости от района нет, потому что количество сделок пока в разы меньше довоенных. Оценивать текущие реалии с прошлогодними не совсем корректно.
Продают те, кто не хочет ждать условного года до победы.
На вторичке покупают те, у кого есть вся сумма в валюте еще и наличными (покупателей преимущественно не интересуют варианты оплаты на счет гривны).
Многое зависит от успехов ВСУ и миграционных настроений украинцев. Стоимость недвижимости в первую очередь руководствуется текущим уровнем экономики, будущими ожиданиями собственного финансового обеспечения и непосредственно желанием жить в конкретном городе и месте.
Победа, поддержка международных партнеров, возрождение украинского предпринимательства — цены будут тяготеть к росту.
Затяжной конфликт, обстрелы энергетической инфраструктуры, ухудшение миграционных настроений приведут к сокращению спроса и рынку придется адаптироваться к новым реалиям.
