Промо на dev.uaСпецпроекты
21 февраля 2022, 10:18
2022-02-21
Не жизнь, а кино. Кто и как строит киношный жилой комплекс во Львове
Cinematic — новый жилой комплекс во Львове, который начнут вводить в эксплуатацию во втором квартале 2024 года. Застройщик «Нова Оселя» планирует построить на его территории кучу фишек: огромную террасу, бассейн и комьюнити соседей, где люди будут знать друг друга в лицо. Мы спросили у застройщика об особенностях локации и комплекса, как Cinematic дополнит городской пейзаж и будет ли слышно соседей за стеной.
Один из основных принципов компании «Нова Оселя» — гармоничное строительство, когда объект не просто вписан в окружающий ландшафт, но и дополняет его. Девелопер выбирает не локацию, а разрабатывает путь, как органично вписать в нее объект.
Cinematic планируют построить на месте, где когда-то был кинотеатр «Жовтень», который впоследствии переименовали на «Галичина».
«Проектируя новое жилье здесь, мы понимали, что кинотеатр был центром досуга всего микрорайона, ведь был расположен в центре улицы и выполнял роль магнита для людей, — рассказывает совладелец компании «Нова оселя» Назарий Бербека. — Сюда сходились жители близлежащих улиц, общались и отдыхали. Нас просили, чтобы новое сооружение не испортило это место. Мы прислушались и решили восстановить этот «магнит».
Именно поэтому мы планируем создать пространство для прогулок, соединяющее главную улицу с большой площадкой для отдыха. Через этот променад можно будет попасть в коммерческие помещения: посетить салон, поужинать в ресторане или, прогуливаясь с собакой, взять с собой ароматный львовский кофе. Да, и мы действительно хотим вернуть эту атмосферу центра досуга для местных жителей и жителей Cinematic».
Камерность и комьюнити
Больше всего в Cinematic однокомнатных и двухкомнатных квартир — 78 и 76 соответственно. Такое решение обусловлено опытом: представители компании проанализировали спрос клиентов и использовали их пожелания, проектируя объект. Трехкомнатных квартир в комплексе 16 и всего одна — на четыре комнаты.
Пандемия сменила тренды и на рынке недвижимости. Смарт-квартиры уже неактуальны, люди ищут больше простора. Поэтому метраж у Cinematic начинается с отметки в 39,26 квадрата. Одной из особенностей комплекса есть возможность приобрести квартиру с индивидуальной террасой.
Всего в комплексе будет 171 квартира, а самое высокое здание — 12 этажей.
«Cinematic — это камерный проект. Люди хотят жить в пространстве, где на этаже трое-четверо соседей, поэтому в ЖК предоставляют эту возможность. В Cinematic действительно можно знать каждого соседа поименно и в лицо, это не большой муравейник, а комьюнити без скопления людей», — говорит совладелец компании Назарий Бербека.
Технические характеристики
дом утеплен минеральной ватой;
лифт европейского производителя KONE;
штукатурка — цементно-известковая;
стяжка пола — цементно-песчаная на всей площади квартиры и готова к укладке любого напольного покрытия;
входная дверь — металлическая с МДФ-накладками, утеплителем внутри и двумя замками;
квартира оборудована счетчиками на все коммуникации (свет, вода, газ);
отопление — частично индивидуальное и частично котельное;
подведенный интернет;
домофон;
высота потолков — 2,7 м;
межквартирные стены толщиной 380 мм, поэтому соседей за стеной слышно точно не будет.
Какие еще фишки
Площадь общей для жителей террасы — 700 м², что позволяет одновременно 200–300 человек находиться на ней и устроить киношную вечеринку.
Дополнительные элементы, которые установят на террасе, пока не известны, ведь компания прислушивается к пожеланиям будущих жильцов при оформлении сделок. Дополнительные фишки диктуют сам спрос клиентов. К тому же «Нова Оселя» имеет собственную эксплуатационную компанию, которая после сдачи объекта занимается всесторонним уходом за комплексом: благоустройством, видеонаблюдением, уходом за фасадами и внутренней отделкой секций.
Жители могут даже после заселения выражать пожелания, реализуемые эксплуатационной компанией.
Также в ЖК планируют установить бассейн площадью 400 м² для релакса, игр и времяпрепровождения с детьми.
В пятиминутной доступности есть несколько общеобразовательных школ: начальная школа, лицей им. Леси Украинки, а гимназия «Євшан» будет видна даже из окна. Также 15-минутная пешая доступность к STEM-школе inventor. Для этих школ действует территориальная принадлежность, поэтому жители Cinematic могут записать в них своих детей.
Инфраструктура
Недалеко от комплекса находится большой парк им. Выговского, который реконструировали в 2018–2021 годах: обновили освещение, вымостили брусчаткой прогулочные дорожки, обустроили деревянную площадку.
Также поблизости находится Скниловский парк. В 2019 году там обновили аллею и обустроили современную мультифункциональную детскую площадку.
Рядом с комплексом будет большое спортивно-развлекательное пространство со скейт-парком.
За 15 минут на авто можно добраться к городскому железнодорожному вокзалу, за 20 минут — к центру города. В девяти минутах ходьбы расположен крупнейший торгово-развлекательный центр во Львове Victoria Gardens, а в семи — креативное пространство Futura Hub, содержащее коворкинг, рестораны и выставки.
О застройщике
У «Нова Оселя» уже было немало крупных проектов: ЖК «Пагорби Малоголосківські», жилое пространство Safe Town, загородный район Львова «Липові Роси», дома бизнес-класса Silver Flow и S78.
В рамках строительства ЖК «Пагорби Малоголосківські» «Нова Оселя» построила детский садик по первому заключенному инвестиционному соглашению с городским советом.
В автономном городке Safe Town на пересечении улиц Кульпарковская и Садовая есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: от магазинов и кафе до образовательных учреждений, даже кабинета нотариуса. Концепция комплекса — «Живи, работай, отдыхай», поэтому это должно было быть место, где все дела можно сделать, не сбрасывая домашних тапочек. Из ключевых преимуществ: развитая инфраструктура, закрытые въезды во двор и круглосуточный видеонаблюдение, консьержи в секциях и подземный паркинг со станциями зарядки для электромобилей.
Загородный комплекс «Липовые Россы» расположен в семи километрах от Львова. Его концепция — «Живи в городе за городом», ведь в этом районе также предусматривается вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: спортзал, кафе, магазины, детский сад, общественная площадь, коворкинг. Будущим жителям предлагают четыре разновидности домов по выбору (с крытым или открытым паркингом, террасой на крыше).
УЧАСТЬ В АЗАРТНИХ ІГРАХ МОЖЕ ВИКЛИКАТИ ІГРОВУ ЗАЛЕЖНІСТЬ. ДОТРИМУЙТЕСЯ ПРАВИЛ (ПРИНЦИПІВ) ВІДПОВІДАЛЬНОЇ ГРИ.
Ліцензія видана ТОВ "СЛОТС Ю.ЕЙ." на провадження діяльності з організації та проведення азартних ігор казино у мережі Інтернет від 15.09.23 (рішення КРАІЛ №245 від 31.08.2023); ТОВ "СЛОТС Ю.ЕЙ." – на провадження діяльності з організації та проведення азартних ігор казино у мережі Інтернет від 26.04.2021 (рішення КРАІЛ №150 від 12.04.2021); ТОВ «СПЕЙСИКС» – на провадження діяльності з організації та проведення азартних ігор казино у мережі Інтернет від 08.02.2021 (рішення КРАІЛ №34 від 02.02.2021); ТОВ «ГЕЙМДЕВ» – на провадження діяльності з організації та проведення азартних ігор казино у мережі Інтернет від 16.02.2021 (рішення № 47 від 10.02.2021).