Господарський суд Києва відкрив провадження у справі про банкрутство коворкінку Creative States у столичному бізнес-центрі Гулівер. Власником ТОВ «Креативний штат Гулівер» є бізнесмен Ілля Кенігштейн.
Господарський суд Києва відкрив провадження у справі про банкрутство коворкінку Creative States у столичному бізнес-центрі Гулівер. Власником ТОВ «Креативний штат Гулівер» є бізнесмен Ілля Кенігштейн.
Згідно з матеріалами справи, ініціатором порушення процедури банкрутства вистапило ТОВ «Денза Констракшен» у зв`язку із наявною та непогашеною заборгованістю у розмірі 11 783 262, 95 грн. Суд відкрив відповідне провадження 3 жовтня.
Розгляд справи у першій інстанції надав нам можливість дізнатися деякі подробиці конфлікту.
Як йдеться у матеріалах справи, з 2020 по 2023 роки між коворкінгом Creative States (Гулівер) та компанією Кенігштейна та його міноритарного партнера — ТОВ «Креативна Країна» було укладено декілька договорів комерційної концесії.
За умовою цих договорів «Креативна Країна» надавала у користування коворкінгу Creative States (Гулівер) невиключне право на використання об`єктів інтелектуальної власності, а користувач (тобто ТОВка коворкінгу) зобов`язався сплачувати винагороду за наданий комплекс прав.
Таким чином «Креативна Країна» отримала за використання об`єктів інтелектуальної власності 3,7 млн грн у 2020, 3,9 млн грн у 2021, 0,7 млн грн у 2022 та 1,5 млн грн — у 2023 році.
Загальна сума за 4 роки концесії — майже 10 млн грн.
Позивач зазначає, що про існування цих оплат та договорів дізнався тільки під час отримання висновку аудиторської компанії ДП «Бейкер Тіллі Україна консалтинг» 21.11.2023 року. Там вказується, зокрема, що незалежно від фінансових результатів коворкінг продовжує здійснювати платежі на рахунок ТОВ «Креативна Країна», хоча його виторг зменшився на 68%, що стало наслідком суттєвого скорочення валового прибутку. А чистий дохід від реалізації демонструє негативну тенденцію.
На переконання позивача, вказані договори від імені ТОВ «Креативний Штат Гулівер» (коворкінг) були укладені його директором (Іллею Кенігштейном» «без необхідного обсягу повноважень та внаслідок зловмисної домовленості директора ТОВ «Креативна Країна» як підпорядкованою йому особою».
Позивач стверджує, що на момент укладення оспорюваних договорів, директор ТОВ «Креативний Штат Гулівер» та ТОВ «Креативна Країна», є пов`язаними особами, оскільки Ілля Кенігштейн є співвласником обох підприємств. А директором ТОВ «Креативна Країна» нібито є його дружина.
За твердженням позивача, укладені контракти порушують його корпоративні права на управління товариством ТОВ «Креативний Штат Гулівер», оскільки сума контрактів перевищує суму, на яку директор товариства має повноваження укладати правочини, а рішення загальних зборів товариства про погодження умов та укладення контракту не надавалось.
Раніше dev.ua повідомляв, що «Денза Констракшен» (Denza Construction) звернулася у Господарський суд Києва з вимогою про відкриття провадження про банкрутство «Креативний штат Гулівер» (це юридична назва коворкінгу Creative States в ТРЦ Гулівер).
Це вже не перша претензія кредиторів до компаній Кенігштейна.
У лютому компанія «Техномода» звернулася в господарський суд Києва з позовом до компанії «Креативна країна» (Creative States). Вона хоче визнати недійсними декілька договорів комерційної концесії (франшизи) від 2020-2021 років.
Ці договори були заключені між ТОВ «Креативний Штат Гулівер» і ТОВ «Креативна Країна». Перше — це юридична назва коворкінгу Creative States в ТРЦ Гулівер, друге — це компанія підприємця Іллі Кенігштейна.
Своєю чергою в ТОВ «Креативний Штат Гулівер» 40% знаходяться у власності ТОВ «Креативна Країна», а 60% — у ТОВ «Техномода». Її кінцеві бенефіціари — Павло Підтопта та Едуард Полехін із компанії Denza Construction.
Простір в БЦ Gulliver будувала компанія Denza, основна спеціалізація якої — створення офісів під ключ. Вона хотіла визнати недійсними декілька договорів комерційної концесії (франшизи) від 2020-2021 років.
Концесія, як коментував тоді Ілля, — це відносини франшизи. «Моя компанія працює так з усіма штатами (креативні штати — Ред.) — надає торгову марку, стандарти, відповідні послуги (як у „МакДональдз“)», — пояснював він.
Як з’ясувалося, першу інстанцію «Техномода» програла. Але у вересні 2024 подала апеляцію.
На ситуацію також відреагував колишній партнер Кенігштейна Роман Хміль.
«От і казочці кінець, а хто слухав, робіть висновки. Днями Господарський суд м.Києва відкрив провадження про банкрутство Creative State of Gulliver. З матеріалів справи видно, що „супер прибутковий“ проєкт, який за словами Іллі Кенігштейна, „окупився“ за два роки, за п’ять років роботи так і не зміг оплатити компанії „Денза Констракшен“ роботи по ремонту і меблюванню приміщення і на сьогодні все ще винен 12 млн грн із загальної суми у 28 млн грн», — пише він.
За словами Хміля, «як випливає з іншого позову цієї ж компанії, всі ці п’ять років Ілля систематично виводив собі гроші у вигляді оплати роялті, з перевищенням повноважень, адже, згідно зі Статутом компанії виплати роялті не могли перевищувати розмір чистих активів компанії».
Ми запитали Іллю Кенігштейна, чому його партнер подав позов про початок процедури банкрутства коворкінгу. «Моє відношення залишається без змін — ми свої зобов’язання виконуємо, компанія продовжила оренду в Гулівері», — написав Кенігштейн.
Про мотиви партнерів він судити не береться: «На мій погляд, такі кроки партнерів, щонайменше під час війни та блекаутів, виглядають дивно».
