Українські айтівці купують готелі в центрі Києва. Інвестувати у нерухомість на Майдані Незалежності може кожен: як це зробити 

Прогнозована середня річна дохідність фонду за 10 років — 10% річних в доларах. З огляду на стартову ціну «Козацького» — 155,5 млн грн, квадратний метр готелю коштує лише $400. У планах Inzhur Hotel — провести реконструкцію, щоб зробити готель більш прибутковим, тож капіталізація інвестиції зросте в рази. 

Фонд вже зібрав 640 співвласників і понад 80,6 млн грн за перші два тижні. Українські айтівці також оцінили таку інвестиційну можливість. dev.ua поспілкувався із трьома інвесторами з IT-сфери, які на власному досвіді пояснили, чим вигідні інвестиції в фонд Inzhur Hotel та як вкластися в об’єкт, який даватиме неабияку прибутковість. 

Вони вже стали власниками елітних готельних метрів

А коли побачив, що фондують новий об’єкт  ― готель «Україна» в центрі столиці, в якому я часто зупинявся, вирішив, що такий шанс гаяти не можна. Мені подобається готельний бізнес, і така інвестиція ― шанс зробити з пострадянського закладу у топовій локації щось сучасне і якісне. 

Зробити інвестицію з Inzhur просто й швидко ― максимум година часу на підписання, і ще трішки ― очікування зарахування коштів. Реєстрація та верифікація відбувається в «Дії», на сайті Inzhur відкривається особистий кабінет, де можна обрати   фонд і за IBAN-реквізитами зробити інвестицію.

Наразі я інвестував 10 000 грн, і планую невдовзі потроїти цю суму. Дохідність, яку обіцяє засновник Inzhur інвесторам ― 10% річних в доларах на 10 років. 

Це, звісно, середня дохідність, тобто зрозуміло, що перші два роки вона буде значно меншою, оскільки спочатку об’єкт реконструюватимуть. В принципі, будь-якої миті я можу вийти з інвестиції, перепродавши свою частку. Це зробити просто всередині ком’юніті. Inzhur Hotel ― це фонд, який збирається саме під приватизацією готелів. Якщо приватизація не здійснилася, гроші повертають інвесторам. 

Я обрав інвестувати в Україну, попри воєнні ризики. Інвестиція ― це завжди ризик, майже ставка. Утім, це ще й хороший шанс заробити. Модель, яку пропонує Inzhur, зрозуміла, швидка, без додаткової бюрократії. Усі документи з умовами інвестування, ризиками ― у вільному доступі. 

Я впевнений, що інвестиції у своїй юрисдикції робити вигідніше, ніж за кордоном. Проте не треба інвестувати, якщо ти не впевнений в тому, що робиш, кому ти несеш свої гроші. Треба уважно вивчати умови інвестування, враховувати ризики.

Я інвестую в Inzhur майже половину свого доходу ―  мені такі інвестиції видаються значно привабливішими за інші варіанти. По-перше, через низький поріг входу. По-друге, через можливість швидкого оформлення та виходу з інвестиції ― три години, і гроші на рахунку. По-третє, якщо інвестувати саме в нерухомість, таких умов немає в інших країнах. Я розглядав інвестицію у віллу в Іспанії, інвестиції в США, але там високий поріг входу і високі податки.  В Україні таку інвестицію легко контролювати. Ну і ключове ― я не збираюсь нікуди їхати, планую жити в Україні. 

Головна порада для майбутніх інвесторів ― думати й аналізувати, не вестися на рекламні обіцянки й розуміти, що усі інвестиційні ризики завжди на тобі.

Безумовно, приваблює інвестувати з Inzhur низький поріг входу та легкість операцій — декілька хвилин на реєстрацію, верифікацію в «Дії» та платіж по реквізитам. На ранок сертифікати вже в електронному кабінеті та на пошті. Продаж своєї частки також легкий, та поки планую тільки нарощування портфеля і сподіваюся на успіх фонду в прийдешніх аукціонах.

Чому варто інвестувати у готельну нерухомість

За словами голови Фонду держмайна Віталія Коваля, такі активи, як готелі «Україна» та «Козацький» мають великі перспективи. «Зараз попит на готелі через внутрішній туризм і ділові поїздки зростає, найбільша частка тогорічних податкових надходжень від туризму, а саме — 64% або понад 1,3 млрд грн, належить готелям», ― констатує він.

Цей показник приблизно на 70% перевищує результат 2022 року (898 млн) і навіть трохи більший за суму 2021 року (тоді було 1,29 млрд). 

Переваги інвестування з Inzhur

Засновники Inzhur обіцяють інвесторам досить цікаві умови інвестування. Ось 7 причин інвестувати з Inzhur Hotel.

1. Унікальна пропозиція — можливість стати співвласником великої комерційної нерухомості, вартість якої прив’язана до курсу долара США.
2. Дивіденди після реконструкції об'єкта та зростання вартості на капіталізації. Це пасивний дохід, адже нерухомістю повністю управляє фонд в інтересах співвласників.
3. Співпраця із легальним бізнесом — Inzhur має ліцензію, проходить щорічний аудит діяльності від Deloitte з «Великої четвірки» і Baker Tilly. Inzhur офіційно виступає податковим агентом. Компанія утримує та сплачує податки в державу при кожному нарахуванні дивідендів, 9% ПДФО + 1,5% ВЗ.
4. Відкритий підхід — можливість стати частиною комʼюніті однодумців. Компанія веде відкриту публічну комунікацію та не займається агресивним маркетингом. 
5. Гідна позиція — фонд прагне робити народними колишні активи русні, платить державі справедливу ціну за кожен актив, вкладає в ОВДП інвестиції в аукціонні об'єкти. Власник Андрій Журжій відомий чіткою проукраїнською позицією.
6. Фінансова грамотність — Inzhur підвищує рівень знань українського суспільства про інвестиції та розвиває культуру REIT в Україні.
7. Можливість вийти з інвестиції будь-якої миті. Власник цінних паперів має можливість перепродати їх будь-якої миті, аби вийти з інвестиції. 

Долучайтеся до інвестиційної спільноти inzhur! 

Підключай Megogo зі знижками за акційними тарифами.

від 99 гривень на місяць