Concorde Capital запустила платформу для покупки земли "без головняка"

Проект kupipay.com.ua предусматривает помощь инвесторующим в землю в поиске и покупке интересных им земельных участков. Платформа поможет найтись покупателю, продавцу и арендодателю (агрохолдингам, которые пока не могут покупать землю) получить им взаимную выгоду. 

Работает схема следующим образом. Владельцы сельхозземель регистрируются на платформе, чем подтверждают свое желание продать землю. Параллельно на платформе собирается пул инвесторов, которые хотят вложить деньги в земельный актив и получать пассивный доход. 

Третий участник этой системы — агрохолдинги, которые арендуют земли. Проект сводит их с инвесторами, вложившим деньги в землю, они заключают договоры аренды с сельхозпроизводителем на срок до 15 лет и получают свой пассивный доход. 

Клопотенко и goodwine c ним. Как бывший топ делает бизнес на мусоре

По теме

Клопотенко и goodwine c ним. Как бывший топ делает бизнес на мусоре

По словам управляющего директора Concorde Capital Сергея Чуйкина, при этом платформа предоставляет гарантию того, что все три стороны остаются довольны сделкой. 

По подсчетам разработчиков kupipay.com.ua, гарантированный рентный доход инвесторов составит 7% -10% годовых.

На первом этапе открытия рынка земли цена за 1 га чернозема будет на уровне $2000 за га, при том что агрохолдинг-арендатор будет платить арендную плату в размере $150-200 в год.

Также компания прогнозирует рост цены земли на 15% -20% в год. «Мы прогнозируем, что в течение пяти лет цена на землю вырастет минимум в два раза, по аналогии с ценовыми трендами большинства европейских стран после открытия рынка земли», — сообщил Чуйкин.

По его словам, инвестиции в землю — более прибыльная альтернатива инвестициям в жилую недвижимость, там инвестор получает 5% -7% арендного дохода и «головную боль» в виде затрат на обслуживание активов. Чуйкин считает, что стоимость земли будет расти быстрее, чем  стоимость квартир. 

Хотите работать 4 дня в неделю? Вот что думают топы по этому поводу

По теме

Хотите работать 4 дня в неделю? Вот что думают топы по этому поводу

Инвестиции в землю также являются альтернативой инструментам с фиксированной доходностью. В частности, говорит управляющий директор Concorde Capital, процентная ставка по долгосрочным депозитам в гривне составляет 6% -8%, в долларах — 1% -3% годовых, при том что гарантом возврата средств выступает банк и государство (в пределах суммы обеспечения вклада). «Инвестиции в землю обеспечены твердым залогом в виде самого земельного участка», — заключает он.

В компании ожидают, что в течение полугода рынок стабилизируется и количество сделок увеличится. В первый год, по оценкам команды kupipay.com.ua, на сделки согласятся лишь 2% землевладельцев. 

При заключении договора инвестор вносит платформе комиссионный взнос — 5% от общей стоимости земельных участков за сопровождение сделки и компенсирует дополнительные расходы на нотариальное удостоверение сделок.

Ожидаемая доходность платформы — максимум 1%. При этом в первое время проект будет работать с нулевой рентабельностью. 

Підключай Megogo зі знижками за акційними тарифами.

від 99 гривень на місяць