Первинний ринок нерухомості переживає тимчасову кризу ліквідності та здорожчання собівартості виробництва. Тому купити нове житло зі знижкою зараз навряд чи вдасться. На вторинному ринку більше шансів — він суттєво дисконтується.
Первинний ринок нерухомості переживає тимчасову кризу ліквідності та здорожчання собівартості виробництва. Тому купити нове житло зі знижкою зараз навряд чи вдасться. На вторинному ринку більше шансів — він суттєво дисконтується.
Запитали у маркетинг-директора ЛУН (lun.ua, flatfy.ua) Дениса Суділковського, що зараз відбувається на ринку нерухомості Києва.
Вторинний ринок зараз доволі суттєво дисконтується. Це пов’язано з загальним зменшенням кількості об’єктів, виставлених на продаж.
Умовно, зараз продають ті, кому конче необхідні гроші.
Окрім того, є нотаріальні зміни зі сторони держави, що так само ускладнюють продаж нерухомості зараз, наприклад, особиста присутність власників житла в області, де житло зареєстроване.
Первинний ринок переживає тимчасову кризу ліквідності та здорожчання собівартості виробництва. Тут є більш лояльні умови по розтермінуванню, але в цілому значного зниження ціни не спостерігається навіть у валюті.
Залежності від району немає, бо кількість угод наразі в рази менша за довоєнні. Оцінювати поточні реалії з минулорічними не зовсім коректно.
Продають ті, хто не хоче чекати умовний рік до перемоги.
На вторинці купують ті, у кого є вся сума у валюті ще й готівкою (покупців переважно не цікавлять варіанти оплати на рахунок гривнею).
Багато чого залежить від успіхів ЗСУ та міграційних настроїв українців. Вартість нерухомості в першу чергу керується поточним рівнем економіки, майбутніми очікуваннями власного фінансового забезпечення та безпосередньо бажанням людей жити в конкретному місті та місці.
Перемога, підтримка міжнародних партнерів, відродження українського підприємництва — ціни будуть тяжіти до зростання.
Затяжний конфлікт, обстріли енергетичної інфраструктури, погіршення міграційних настроїв — приведуть до скорочення попиту і ринку доведеться адаптуватись до нових реалій.
