Наталя Хандусенко Гаряченьке 1 грудня 2025, 17:39

Уперше в історії: 38 000 українців купили торгівельний центр за понад 1,5 млрд грн

Уперше на українському ринку нерухомості об'єкт такого масштабу став спільною власністю десятків тисяч українців.

37 933 українці, які є інвесторами фонду Inzhur REIT, разом придбали найбільш трафіковий торгово-розважальний центр Вінниці Sky Park. Сума угоди складає 1,513 млрд грн.

«Ще декілька років тому співвласниками об’єктів рівня Sky Park ставали професійні інвестори з великими чеками. Для більшості українців участь у таких проєктах була недосяжною, — коментує СЕО Inzhur Андрій Журжій. — Завдяки фонду Inzhur REIT інвестиції у великі комерційні об’єкти стають доступними кожному, тому що мінімальна інвестиція у фонд складає від 10 грн. І ось перша угода такого масштабу: прибутковий вінницький ТРЦ тепер належить майже 38 000 українців. Це змінює правила гри на ринку нерухомості».

Укладення угоди про придбання ТРЦ Sky Park 20 листопада погодив Антимонопольний комітет України. АМКУ детально перевірив усіх учасників угоди та прозорість процесу купівлі. Для інвесторів Inzhur REIT це означає, що їхня участь у великій угоді є захищеною й відповідає всім вимогам закону. А для держави — це значні надходження в бюджет, адже в результаті укладення угоди Inzhur перерахував 115 млн грн податків.

ТРЦ Sky Park площею 30 000 кв. м розташований на центральній площі Вінниці. Це найбільш трафіковий торговий центр міста. Усередині працює понад 150 орендарів, серед яких міжнародні компанії Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, Levi’s, Colin’s, KFC. Крім магазинів і ресторанів, у Sky Park працює сучасний кінотеатр SmartCinema, фітнес-клуб і коворкінг.

За розрахунками Inzhur, Sky Park генеруватиме для фонду Inzhur REIT 15% річної дохідності у валюті.

Довідково

Inzhur — перша українська RЕІТ-компанія (Real Estate Investment Trust), яка дає змогу українцям об’єднуватися для інвестування у велику нерухомість. Співвласники отримують дохід від орендних виплат і зростання капіталізації об’єктів.

Мінімальна інвестиція в Inzhur REIT складає від 10 грн — це ціна одного сертифікату.

До Inzhur REIT уже приєдналося 37 933 інвестори — і цьогоріч фонд виріс у чотири рази. Середній чек інвестора Inzhur REIT складає 28 500 грн.

У портфелі Inzhur REIT 15 об’єктів, зокрема будівлі, які орендують McDonald’s, «Сільпо», «Фора», Comfy й MasterZoo. Чотири об'єкти для McDonald’s і «Фора», а також ритейл-парк з якірним орендарем Novus на етапі будівництва. Наразі ТРЦ Sky Park є найбільшим і найдорожчим об'єктом фонду Inzhur REIT. Загальна вартість всіх його активів 3,476 млрд грн.