Cinematic — новий житловий комплекс у Львові, який почнуть вводити в експлуатацію в другому кварталі 2024 року. Забудовник «Нова оселя» планує побудувати на його території купу фішок: величезну терасу, басейн і ком’юніті сусідів, де люди знатимуть одне одного в обличчя. Ми запитали в забудовника про особливості локації та комплексу, як Cinematic доповнить міський пейзаж і чи буде чути сусідів за стіною.
Cinematic — новий житловий комплекс у Львові, який почнуть вводити в експлуатацію в другому кварталі 2024 року. Забудовник «Нова оселя» планує побудувати на його території купу фішок: величезну терасу, басейн і ком’юніті сусідів, де люди знатимуть одне одного в обличчя. Ми запитали в забудовника про особливості локації та комплексу, як Cinematic доповнить міський пейзаж і чи буде чути сусідів за стіною.
Магніт для місцевих
Одним з основних принципів компанії «Нова оселя» є гармонійне будівництво, коли обʼєкт не просто вписаний у навколишній ландшафт, але й доповнює його. Девелопер обирає не локацію, а розробляє шлях, як органічно вписати в неї обʼєкт.
Cinematic планують побудувати на місці, де колись був кінотеатр «Жовтень», який згодом переназвали «Галичина».
«Проєктуючи нове житло тут, ми розуміли, що кінотеатр був центром дозвілля всього мікрорайону, адже був розташований у центрі вулиці та виконував роль магніту для людей, — розказує співвласник компанії «Нова Оселя» Назарій Бербека. — Сюди сходилися мешканці найближчих вулиць, спілкувалися та відпочивали. Нас просили, щоб нова споруда не зіпсувала це місце. Ми прислухалися та вирішили відновити цей «магніт».
Саме тому ми плануємо створити простір для прогулянок, що зʼєднає головну вулицю з великим майданчиком для відпочинку. Через цей променад можна буде потрапити в комерційні приміщення: відвідати салон, повечеряти в ресторані чи, прогулюючись із собакою, узяти із собою запашну львівську каву. Так було, і ми дійсно хочемо повернути цю атмосферу центру дозвілля для місцевих жителів і мешканців Cinematic».
Камерність і ком’юніті
Найбільше в Cinematic однокімнатних і двокімнатних квартир — 78 і 76 відповідно. Таке рішення обумовлене попереднім досвідом: представники компанії проаналізували попит клієнтів і використали їхні побажання, проєктуючи обʼєкт. Трикімнатних квартир у комплексі 16 і всього одна — на чотири кімнати.
Пандемія змінила тренди й на ринку нерухомості. Смартквартири вже неактуальні, люди шукають більше простору. Тому метраж у Cinematic починається з позначки в 39,26 квадрата. Однією з особливостей комплексу є можливість придбати квартиру з індивідуальною терасою.
Усього в комплексі буде 171 квартира, а найвища будівля — 12 поверхів.
«Cinematic — це камерний проєкт. Люди хочуть жити в просторі, де на поверсі троє-четверо сусідів, тож у ЖК надають цю можливість. У Cinematic дійсно можна знати кожного сусіда поіменно та в обличчя, це не великий мурашник, а ком’юніті без великого скупчення людей», — каже співвласник компанії Назарій Бербека.
Технічні характеристики
Які ще фішки
Площа спільної для мешканців тераси — 700 м², що дає змогу одночасно 200–300 особам перебувати на ній і влаштувати кіношну вечірку.
Додаткові елементи, що встановлять на терасі, поки невідомі, адже компанія прислуховується до побажань майбутніх мешканців під час оформлення угод. Додаткові фішки диктує сам попит клієнтів. До того ж «Нова Оселя» має власну експлуатаційну компанію, яка після здання обʼєкту займається всебічним доглядом комплексу: доброустроєм, відеонаглядом, доглядом фасадів і внутрішнього оздоблення секцій.
Жителі можуть навіть після заселення висловлювати побажання, які реалізує експлуатаційна компанія.
Також у ЖК планують встановити басейн площею 400 м² для релаксу, ігор і проведення часу з дітьми.
У п’ятихвилинній доступності є декілька загальноосвітніх шкіл: початкова школа, ліцей ім. Лесі Українки, а гімназію «Євшан» буде видно навіть із вікна. Також 15-хвилинна піша доступність до STEM-школи inventor. Для цих шкіл діє територіальна приналежність, тож жителі Cinematic матимуть можливість записати в них своїх дітей.
Інфраструктура
Недалеко від комплексу є великий парк ім. Виговського, який реконструювали у 2018–2021 роках: оновили освітлення, вимостили бруківкою прогулянкові доріжки, облаштували деревʼяний майданчик.
Також поблизу є Скнилівський парк. У 2019 році там оновили алею й облаштували сучасний мультифункційний дитячий майданчик.
Поруч із комплексом буде великий спортивно-відпочинковий простір зі скейт-парком.
За 15 хвилин на авто можна дістатися міського залізничного вокзалу, за 20 хвилин — центру міста. За девʼять хвилин ходьби розташований найбільший торгово-розважальний центр у Львові Victoria Gardens, а за сім — креативний простір Futura Hub, що містить у собі коворкінг, ресторани та виставки.
Про забудовника
У «Нової Оселі» вже було чимало великих проєктів: ЖК «Пагорби Малоголосківські», житловий простір Safe Town, заміський район Львова «Липові Роси», будинки бізнес-класу Silver Flow і S78.
У межах будівництва ЖК «Пагорби Малоголосківські» «Нова Оселя» побудувала дитячий садочок за першою укладеною інвестиційною угодою з міською радою.
В автономному містечку Safe Town, що на перетині вулиць Кульпарківська та Садова, є вся необхідна для комфортного життя інфраструктура: від магазинів і кавʼярень до освітніх закладів, навіть кабінету нотаріуса. Концепція комплексу — «Живи, працюй, відпочивай», тому це мало бути місце, де всі справи можна зробити, не скидаючи домашніх капців. З ключових переваг: розвинута інфраструктура, закриті вʼїзди у двір і цілодобовий відеонагляд, консьєржі в секціях і підземний паркінг зі станціями зарядки для електромобілів.
Заміський комплекс «Липові Роси» розташований за сім кілометрів від Львова. Його концепція — «Живи в місті за містом», адже в цьому районі так само передбачається вся необхідна для комфортного життя інфраструктура: спортзал, кавʼярні, магазини, дитячий садочок, громадська площа, коворкінг. Майбутнім мешканцям пропонують чотири різновиди будинків на вибір (із критим чи відкритим паркінгом, терасою на даху).
