💳 Термінова новина! Trustee Plus — найкраще рішення для розрахунку криптою 👉
Стас ЮрасовТаке життя
15 листопада 2022, 13:47
2022-11-15
Готівка – is a king. Чи можна зараз купити квартиру в Києві зі знижкою? Запитали у lun.ua
Первинний ринок нерухомості переживає тимчасову кризу ліквідності та здорожчання собівартості виробництва. Тому купити нове житло зі знижкою зараз навряд чи вдасться. На вторинному ринку більше шансів — він суттєво дисконтується.
Запитали у маркетинг-директора ЛУН (lun.ua, flatfy.ua) Дениса Суділковського, що зараз відбувається на ринку нерухомості Києва.
1) Наскільки просіли ціни на нерухомість в Києві з 24 лютого: окремо, новобудова та вторичка?
Вторинний ринок зараз доволі суттєво дисконтується. Це пов’язано з загальним зменшенням кількості об’єктів, виставлених на продаж.
Окрім того, є нотаріальні зміни зі сторони держави, що так само ускладнюють продаж нерухомості зараз, наприклад, особиста присутність власників житла в області, де житло зареєстроване.
Первинний ринок переживає тимчасову кризу ліквідності та здорожчання собівартості виробництва. Тут є більш лояльні умови по розтермінуванню, але в цілому значного зниження ціни не спостерігається навіть у валюті.
2) Чи є зв’язок між цінами та районом: я, наприклад, чув, що сильно просів центр, тому що він вважається небезпечним?
Залежності від району немає, бо кількість угод наразі в рази менша за довоєнні. Оцінювати поточні реалії з минулорічними не зовсім коректно.
На вторинці купують ті, у кого є вся сума у валюті ще й готівкою (покупців переважно не цікавлять варіанти оплати на рахунок гривнею).
3) Чого очікувати від цін у 2023?
Багато чого залежить від успіхів ЗСУ та міграційних настроїв українців. Вартість нерухомості в першу чергу керується поточним рівнем економіки, майбутніми очікуваннями власного фінансового забезпечення та безпосередньо бажанням людей жити в конкретному місті та місці.
Перемога, підтримка міжнародних партнерів, відродження українського підприємництва — ціни будуть тяжіти до зростання.
Затяжний конфлікт, обстріли енергетичної інфраструктури, погіршення міграційних настроїв — приведуть до скорочення попиту і ринку доведеться адаптуватись до нових реалій.
УЧАСТЬ В АЗАРТНИХ ІГРАХ МОЖЕ ВИКЛИКАТИ ІГРОВУ ЗАЛЕЖНІСТЬ. ДОТРИМУЙТЕСЯ ПРАВИЛ (ПРИНЦИПІВ) ВІДПОВІДАЛЬНОЇ ГРИ.
Ліцензія видана ТОВ "СЛОТС Ю.ЕЙ." на провадження діяльності з організації та проведення азартних ігор казино у мережі Інтернет від 15.09.23 (рішення КРАІЛ №245 від 31.08.2023); ТОВ "СЛОТС Ю.ЕЙ." – на провадження діяльності з організації та проведення азартних ігор казино у мережі Інтернет від 26.04.2021 (рішення КРАІЛ №150 від 12.04.2021); ТОВ «СПЕЙСИКС» – на провадження діяльності з організації та проведення азартних ігор казино у мережі Інтернет від 08.02.2021 (рішення КРАІЛ №34 від 02.02.2021); ТОВ «ГЕЙМДЕВ» – на провадження діяльності з організації та проведення азартних ігор казино у мережі Інтернет від 16.02.2021 (рішення № 47 від 10.02.2021).
«Третьокурсник зі Львова перепродавав наші промокоди». Топи Portmone, UKLON і ЛУН розповіли про свої факапи
17 лютого відбулася вечірка «FuckUp Nights». На ній топи українських компаній Portmone.com, UKLON та ЛУН відкрито розповіли про невдачі, які з ними траплялися в кар'єрі. Журналіст dev.ua відвідав захід і згадує найгарячіше.
Хочете повідомити важливу новину? Пишіть у Telegram-бот
Головні події та корисні посилання в нашому Telegram-каналі